曾说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一大(dà)批深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱乐(lè)部创始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦(fán)了(le)。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前(qián)被债(zhài)权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管的三项物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦落至此，他(tā)朋(péng)友圈的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第(dì)一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位(wèi)居内(nèi)地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一(yī)梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居(jū)亚(yà)洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅(zhái)都(dōu)要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红天(tiān)的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在(zài)近日被(bèi)公开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项(xiàng)核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有(yǒu)媒(méi)体报道(dào)称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团(tuán)创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核(hé)心物业(yè)被债权(quán)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接(jiē)管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔(huǐ)约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于(yú)完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这(zhè)些问题相信(xìn)在短时(shí)间内可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂(guà)出(chū)来(lái)公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺(qí)集团的现金流(liú)状况(kuàng)并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷(léi)英国(guó)地产(chǎn)蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译p>

　　祥祺(qí)集团蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译这次现金流断(duàn)裂的(de)原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地(dì)产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民(mín)营房企、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产个人从(cóng)业者、神秘(mì)富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过(guò)美国，成为(wèi)英(yīng)国(guó)房地产市场的最大买家。陈红(hóng)天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也在这(zhè)一年(nián)重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼更名为“伦(lún)敦(dūn)祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融(róng)城的地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋(dòng)写字楼的投资(zī)价值(zhí)。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心，世(shì)界最大的石化集团公(gōng)司——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分析(xī)机构——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这(zhè)里的住(zhù)户(hù)，大楼年租(zū)金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑(bàng)放(fàng)售(shòu)，意(yì)味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实(shí)并不(bù)出名。但其(qí)言(yán)论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱乐(lè)部官方(fāng)微信号发(fā)文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以更优秀的(de)成功企业家作为学习(xí)榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在我们身(shēn)边(biān)无论是公司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后(hòu)的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河(hé)湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等深(shēn)圳重(zhòng)量级(jí)企业(yè)家，都(dōu)是其俱乐部成员。蜀道难原文带拼音及翻译分段，蜀道难原文一一对应翻译ng>

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员(yuán)就包(bāo)含了深港(gǎng)两(liǎng)地(dì)122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市企业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚(yà)于另(lìng)外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区(qū)的(de)证券大厦(shà)并改名为(wèi)同心大厦(shà)，作为同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守法的(de)企业家，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然在(zài)守(shǒu)法(fǎ)方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财(cái)务造假给啪(pā)啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互(hù)帮(bāng)互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争”如(rú)火如(rú)荼的时候，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名(míng)文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不(bù)喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下(xià)了(le)香港山顶歌赋山道15号的(de)豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港(gǎng)的三项核(hé)心物业(yè)都陆续被(bèi)债权人上架出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大(dà)佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出(chū)援手。